Vente Appartement Bergerac
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Vente Appartement
Bergerac

Réf. 87275595

5 pièces

3 chambres

73.88 m²

104 300 €

Appartement 74 m² lumineux avec balcon, cave et garage – Bergerac

104 300 €

L’agence CAD’IMMO vous propose cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. L’accès se fait par un escalier large et confortable, agrémenté de demi-paliers.

Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des grandes surfaces, notamment du centre commercial E.Leclerc.

Côté technique, vous disposerez d’un chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Trois portes-fenêtres permettent d’accéder au balcon.

La cuisine est aménagée et équipée d’une plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville.

Au rez-de-chaussée, un accès privatif permet de rejoindre la cave. Un garage fermé situé à proximité de l’entrée de l’immeuble complète ce bien.

La résidence est sécurisée par une porte d’entrée avec interphone et accès par badge.

Concernant la copropriété, l’assemblée générale 2026 ne prévoit aucun travaux de réfection à réaliser.

📞 Pour plus d’informations, contactez CAD’IMMO au 05 53 73 57 35
📧 contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 87275595
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 73.88 m²
  • Surface totale 73.88 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 11 m²Un éclairage central
  • 1 Garage 15 m²garage fermé
  • 1 Entrée 4 m²ACCES BALCON Porte fenêtre PVC
  • 1 Salon 16 m²Porte Fenêtre PVC persienes bois
  • 1 Chambre 11 m²N°1 ACCES SUR BALCON double vitrage PVC
  • 1 Dégagement 6 m²AVEC PLACARD
  • 1 Salle de douche 4 m²CABINE DOUCHE
  • 1 Cuisine 8 m²Accés balcon porte fenêtre PVCChaudière gaz 26 ans, entretien Engie , plaque 4 feux gaz.
  • 1 Toilettes 1 m²PAS DE VMC juste une aération commune avec la salle d'eau sortie toit terrasse
  • 1 Chambre 12 m²N°2 porte pvc sur balcon
  • 1 Chambre 11 m²N°3 placard et fenêtre PVC
  • 1 Balcon 10 m²balcon couvert

Proximités

  • Autoroute 20 kilomètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Cinéma 1 kilomètre
  • Commerces 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Lac 2 kilomètres
  • Palais des congrès
  • Piscine publique 6 kilomètres
  • Supermarché 300 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges de copropriété 1944 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13

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