Vente Immeuble Bergerac
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Vente Immeuble Bergerac

Vente Immeuble
Bergerac

Réf. 6275

11 pièces

146.5 m²

385 000 €

Bel Immeuble de rapport BERGERAC

385 000 €

CADIMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville.
L'ensemble se compose de :
• 4 appartements actuellement loués :
o 3 T2 neufs réalisés en 2019
o 1 T3 à rafraîchir, loué sans interruption depuis 8 ans
• 2 locaux commerciaux loués depuis 8 ans
Revenus locatifs annuels : 37 000 €
Taxe foncière : 4 476 €
Cet investissement offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et à son bel emplacement, toiture en refaite il y a 20 ans
Une opportunité à saisir rapidement car prix en baisse
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 53 73 57 35 ou par e-mail à contact@cad-immo.com.

Sommaire

  • Référence 6275
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 146.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 61 m²
  • 2 Appartements 24 m²
  • 2 Appartements 33 m²
  • 3 Appartements 34 m²
  • 4 Commerces 55 m²
  • 4 Commerces 43 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Gare

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3602€ ~ 4874€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4476 € / an
  • Charges 120 € / an

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