Vente Maison Ginestet
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Vente Maison
Ginestet

Réf. 86962540

8 pièces

5 chambres

160 m²

468 000 €

Superbe périgourdine de caractère BERGERAC

468 000 €

Laissez-vous séduire par cette magnifique périgourdine entièrement restaurée, nichée en position dominante au cœur d’un écrin de verdure de 1,2 hectare. Elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, sérénité et qualité de vie exceptionnelle.
Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, cette propriété marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Côté intérieur :

Une belle entrée accueillante
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux
Une véranda ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente
5 chambres confortables
2 salles d’eau modernes
Une buanderie fonctionnelle

Côté extérieur :

Un superbe parc clos de 1,2 hectare avec puits
Une piscine pour profiter des beaux jours
Un grand garage indépendant de 100 m², idéal pour véhicules ou projets

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Bergerac.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! www.cad-immo.com 0553735735/0611512831

Sommaire

  • Référence 86962540
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Centre ville 3 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1781 € / an

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