Vente Maison Monbazillac
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Vente Maison
Monbazillac

Réf. 775

8 pièces

7 chambres

209 m²

472 500 €

PERIGOURDINE 6 CH GARAGE ET PISCINE

472 500 €

✨ CAD’IMMO BERGERAC vous propose – Élégante Périgourdine avec piscine au cœur des vignes ✨

Dans un environnement viticole et verdoyant, l’agence CAD’IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison Périgourdine de 209 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

Elle se compose de 6 chambres, dont 2 suites parentales, d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée et d’un bureau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par une magnifique piscine avec pool house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité durant les beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : chaudière à pellets et cumulus thermodynamique, alliant économies d’énergie et bien-être au quotidien.

🔑 Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📞 CAD’IMMO – 05 53 73 57 35 / 06 11 51 28 31
🌐 www.cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 775
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 209 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2940 m²Piscine au chlore, assainissement refait à neuf
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Salle à manger 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²lave vaisselle, four, plaque, hôte
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²CH N°1 Plus Salle d'eau 3.50
  • 1 Buanderie 15 m²chaudière à pelets. Chauffe eauthermodynamique
  • 1 Cuisine d'été 31 m²BUCHER
  • 1 Chambre froide 3 m²chambre froide a l'extérieur
  • 1 Garage 32 m²double garage indépendant
  • 1 Atelier 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²CH N°2
  • 1 Chambre 9 m²CH N°3
  • 1 Chambre 10 m²CH N°4
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 8 m²CH N°5
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 5 m²CH N°6 OU BUREAU
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²CH 6 DANS LA TOUR
  • 1 Grenier

Proximités

  • Aéroport 5 kilomètres
  • Crèche
  • École primaire
  • Centre ville 8 kilomètres
  • Commerces 8 kilomètres
  • Salle de sport 5 kilomètres
  • Tennis 5 kilomètres

Prestations

  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Poêle à granulés
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2770€ ~ 3760€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2070 € / an

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