Vente Maison
Mouleydier

Réf. 87352822

5 pièces

2 chambres

110 m²

203 000 €

🏡 À VENDRE – À PROXIMITÉ DE BERGERAC 🌅

203 000 €

PRIMO ACCEDANT• ARTISAN • INVESTISSEUR

Vous recherchez une maison au calme à deux pas des commerces et des écoles, pour habiter en résidence principale, stocker, bricoler ou abriter vos véhicules ? Cette propriété mérite votre attention !

🔹 Maison d’environ 110 m², double salon séjour, possibilitée de faire une troisième chambre.
🔹 2 garages + 2 caves
🔹 Terrain légèrement pentu
🔹 Orientation Sud
🔹 Vue panoramique 🌄
🔹 Cheminée avec insert
🔹 Chauffage électrique + fioul
🔹 Construction en briques maçonnées, bien isolée
🔹 Environnement calme, sans nuisance, à proximité de Bergerac

👉 Un bien idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage et de stationnement.

📞 CAD’IMMO BERGERAC
05.53.735.735
📧 contact@cad-immo.com
🌐 www.cad-immo.com

#CadImmo #Bergerac #Immobilier #MaisonAVendre #Dordogne #Artisan #Garage #VuePanoramique #Maison

Sommaire

Référence 87352822
Pièces 5 pièces
Surface 110 m²
Surface totale 220 m²
Type de chauffage Poêle, Central
Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique, Bois
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Fosse septique
État Bon état
Étage Plain-pied
Exposition Sud-est
Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Terrain 2973 m²
1 Terrasse 41 m²couverte et fermée en partie avec des baies en double vitrage, barbecue, store éléctrique.
1 Cuisine 14 m²Aménagée, une plaque gaz , placard
1 Salle à manger 43 m²salon salle à manger avec cheminée ouverte
1 Cellier 10 m²Peut être transformé en chambretableau éléctrique
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 9 m²douche et bidet
1 Chambre 13 m²ch 1 avec placard
1 Chambre 13 m²ch 2 avec placard et porte fenêtre sur térrasse
1 Garage 24 m²buanderie et chaufferie chaudière mixte éléctrique et fioul
1 Cave 5 m²
1 Grange 46 m²grange et appentis sur une cave de17.23m²

Proximités

Aéroport 10 kilomètres
Autoroute 20 kilomètres
Centre ville 3 kilomètres
Cinéma 7 kilomètres
Commerces 3 kilomètres
Salle de sport 5 kilomètres
Supermarché 5 kilomètres

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Ventilation double flux
Abri de voiture
Barbecue
Clôture

Règlementation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2170€ ~ 2940€

Efficacité énergétique

Financier

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1402 € / an

Bernard BONNEAU Gérant
+33 5 53 73 57 35+33 6 81 99 29 18
contact@cad-immo.com

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