Vente Propriété Pressignac-Vicq
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Vente Propriété
Pressignac-Vicq

Réf. 87293080

6 pièces

3 chambres

157 m²

500 000 €

Maison-Grange-Atelier-piscine 12 ha prairie et bois.

500 000 €

L’agence immobilière CAD'IMMO vous propose ce bien rare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur près de 12 hectares de champs et de bois. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et d’authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Sous l’appentis se trouve un magnifique four à pain fonctionnel, ainsi qu’une agréable terrasse couverte. Une chambre d’amis indépendante complète cet espace.

La maison principale

La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses sols en tomettes rouges.

Elle se compose :

d’un salon chaleureux avec cheminée ;
d’une cuisine ouverte avec seconde cheminée ;
de trois chambres à l’étage ;
d’une salle d’eau ;
d’un dressing ;
d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Extérieurs et dépendances

La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d’envisager différents projets d’aménagement ou d’agrandissement :

une grange ;
un atelier ;
une terrasse couverte ;
une piscine de 5 x 10 m, équipée d’un système de filtration à diatomées ;
un puits.

L’assainissement est assuré par une fosse septique avec bac dégraisseur et drainage.

Un environnement exceptionnel

Située dans un cadre préservé et au calme absolu, cette propriété constitue un véritable havre de paix, avec un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d’évolution.

Les atouts : authenticité, grands espaces, nature, dépendances, potentiel d’aménagement, piscine et tranquillité.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Pour organiser une visite :
0611512831/0553735735 contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 87293080
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 157 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 120000 m²6 ha de bois 6 ha de prairie et un puits
  • 1 Terrasse 45 m²Terrasse couverte avec four à pain plus une piéce.
  • 1 Box 40 m²box, servant de buchet
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Salon 38 m²Pièce séparée, avec cheminée ouverte
  • 1 Cellier 8 m²attenant à la cuisine
  • 1 Grange 60 m²Possibilitée de faire un étage , communique avec la maison
  • 1 Atelier 36 m²actuellement un atelier de menuiserie indépendant
  • 1 Dressing 6 m²Dressing dans le hall du couloir
  • 1 Couloir 10 m²cage d'escalier du rez de chaussée au grenier , avec un escalier bois chêne
  • 1 Chambre 14 m²CH N°1
  • 1 Chambre 16 m²CH N°2
  • 1 Chambre 13 m²CH N° 3 PLACARD
  • 1 Salle de douche 7 m²SOL EN PARQUET MERBAU
  • 1 Toilettes 2 m²ASSAINISSEMENT FOSSE SEPTIQUE ET BAC A GRAISSES

Proximités

  • Centre ville 6 kilomètres
  • Autoroute 35 kilomètres
  • Golf 8 kilomètres
  • Supermarché 6 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5100€ ~ 6920€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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