Vente Maison Saint-Germain-et-Mons
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Vente Maison
Saint-Germain-et-Mons

Réf. 87352822

5 pièces

2 chambres

110 m²

203 000 €

🏡 À VENDRE – À PROXIMITÉ DE BERGERAC 🌅

203 000 €

PRIMO ACCEDANT• ARTISAN • INVESTISSEUR

Vous recherchez une maison au calme à deux pas des commerces et des écoles, pour habiter en résidence principale, stocker, bricoler ou abriter vos véhicules ? Cette propriété mérite votre attention !

🔹 Maison d’environ 110 m², double salon séjour, possibilitée de faire une troisième chambre.
🔹 2 garages + 2 caves
🔹 Terrain légèrement pentu
🔹 Orientation Sud
🔹 Vue panoramique 🌄
🔹 Cheminée avec insert
🔹 Chauffage électrique + fioul
🔹 Construction en briques maçonnées, bien isolée
🔹 Environnement calme, sans nuisance, à proximité de Bergerac

👉 Un bien idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage et de stationnement.

📞 CAD’IMMO BERGERAC
05.53.735.735
📧 contact@cad-immo.com
🌐 www.cad-immo.com

#CadImmo #Bergerac #Immobilier #MaisonAVendre #Dordogne #Artisan #Garage #VuePanoramique #Maison

Sommaire

  • Référence 87352822
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2973 m²
  • 1 Terrasse 41 m²couverte et fermée en partie avec des baies en double vitrage, barbecue, store éléctrique.
  • 1 Cuisine 14 m²Aménagée, une plaque gaz , placard
  • 1 Salle à manger 43 m²salon salle à manger avec cheminée insert
  • 1 Cellier 10 m²Peut être transformé en chambretableau éléctrique
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²douche et bidet
  • 1 Chambre 13 m²ch 1 avec placard
  • 1 Chambre 13 m²ch 2 avec placard et porte fenêtre sur térrasse
  • 1 Garage 24 m²buanderie et chaufferie chaudière mixte éléctrique et fioul
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Grange 46 m²grange et appentis sur une cave de17.23m²

Proximités

  • Aéroport 10 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Cinéma 7 kilomètres
  • Commerces 3 kilomètres
  • Salle de sport 5 kilomètres
  • Supermarché 5 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2170€ ~ 2940€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1402 € / an

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