Vente Maison Bergerac
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Vente Maison
Bergerac

Réf. 86405640

6 pièces

4 chambres

193 m²

498 000 €

Maison 190m² piscine et maison d'amis

498 000 €

✨ ÉLÉGANCE & CARACTÈRE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ✨

CAD’IMMO vous présente une demeure du XIXᵉ siècle d’environ 190 m², entièrement rénovée avec raffinement, où chaque détail a été pensé pour sublimer le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain absolu.

À quelques pas seulement du centre-ville, cette propriété rare se dévoile au cœur d’un parc paysager de 2 899 m², clos et arboré, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité.

Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, nobles matériaux… l’authenticité des belles pierres se marie harmonieusement à des prestations haut de gamme :

• Véranda d’exception (50 000 €), véritable pièce de vie tournée vers le jardin
• Piscine élégante avec volet roulant intégré
• Gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de prestige
• Cuisine équipée aux finitions soignées
• Chaudière gaz de ville neuve
• Portail motorisé avec domotique
• Cave, carport
• Raccordement au tout-à-l’égout

Un lieu unique, alliant charme, intimité et art de vivre.

Une propriété rare destinée aux amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un cadre de vie privilégié.

📩 contact@cad-immo.com

📞 05 53 73 57 35 / 06 11 51 28 31

Sommaire

  • Référence 86405640
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 193 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Appartement 34 m²
  • 1 Abri de jardin 11 m²
  • 1 Autre 12 m²
  • 1 Local technique 5 m²

Proximités

  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle159kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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