Vente Maison de ville Bergerac
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Vente Maison de ville
Bergerac

Réf. 6308

5 pièces

3 chambres

161 000 €

Maison en pierre 100 m² – Beaux volumes – Jardin – DPE D

161 000 €

L’agence CAD’IMMO vous propose cette charmante maison en pierre située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D’une superficie d’environ 100 m², cette maison élevée sur cave bénéficie de beaux volumes et offre un excellent potentiel. Elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de valorisation.

La maison est facile à rénover et à réaménager. Elle ne dispose d’aucun mur de refend porteur, offrant ainsi une grande liberté pour repenser les espaces intérieurs selon vos envies et vos besoins.

L’accès au jardin se fait directement par une grande baie vitrée, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

Côté confort, le bien bénéficie d’une isolation des murs, d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que de deux blocs de climatisation.

La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

DPE : classe D.

Une maison en pierre pleine de potentiel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement pratique à deux pas des commerces et des écoles.

Pour plus de renseignements, contactez l’agence CAD’IMMO :
📞 05 53 73 57 35
✉️ contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 6308
  • Pièces 5 pièces
  • Surface totale 380 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 53 m²chaudière gaz de ville et chauffe eau
  • 1 Entrée 8 m²mur peinture sur fibre
  • 1 Pièce de vie 7 m²ancienne salle d'attente
  • 1 Cuisine 6 m² cuisine à réabiliter
  • 1 Séjour 18 m²une grande baie sur jardin
  • 1 Couloir 3 m²cage d'escalier
  • 1 Toilettes 2 m²plus lave mains
  • 1 Autre terrasse couverte sur le jardin
  • 1 Terrain 228 m²petit terrain plat avec puits
  • 1 Vestiaire 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 22 m²fenêtres double vitrage
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²chambre mansardée avec accès grenier en bas de pente

Proximités

  • Aéroport 10 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Cinéma 1 kilomètre
  • Commerces 1 kilomètre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Puits

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1430€ ~ 1950€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 867 € / an

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