Vente Maison Saint-Georges-de-Montclard
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Vente Maison Saint-Georges-de-Montclard

Vente Maison
Saint-Georges-de-Montclard

Réf. 86480971

5 pièces

3 chambres

120 m²

210 000 €

MAISON DE PLAIN PIED

210 000 €

Un panorama exceptionnel. Un calme absolu. Un lieu où l’on respire enfin.

CAD’IMMO vous propose de découvrir cette superbe maison de plain-pied, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Ici, chaque regard vers l’horizon est une invitation à la détente et à la contemplation.

Située à seulement quelques minutes de Bergerac, dans un village dynamique avec école et commerces, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie pratique au quotidien.

Construite en 2005, la maison développe 115 m² habitables lumineux et parfaitement agencés.
Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l’année, tandis que la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m², la propriété vous offre un véritable espace de liberté :

• Deux terrasses pour profiter pleinement du soleil et des couchers de soleil
• Un environnement naturel préservé, sans nuisance
• Un accès entièrement goudronné, pratique en toute saison
• Raccordement au tout-à-l’égout

Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme et la beauté d’un panorama unique, tout en restant proches de Bergerac.

Une maison qui se visite… mais surtout qui se ressent.

📞 Contactez CAD’IMMO : 05 53 73 57 35
📧 contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 86480971
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Terrain 5130 m²

Proximités

  • Autoroute
  • École secondaire

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Cinéma
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 710 € / an

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