Vente Maison Saint-Georges-de-Montclard
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Vente Maison
Saint-Georges-de-Montclard

Réf. 86480971

5 pièces

3 chambres

120 m²

225 000 €

MAISON DE PLAIN PIED

225 000 €

Un cadre rare, une vue à couper le souffle, une invitation à la sérénité.

CAD’IMMO a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, nichée au cœur de la nature, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un lieu où le regard se perd, où le temps semble ralentir.

À seulement quelques minutes de Bergerac, dans un village vivant doté d’une école et de commerces, cette propriété conjugue parfaitement quiétude absolue et confort du quotidien.

Construite en 2005, la maison offre 115 m² habitables baignés de lumière. Le confort y est omniprésent grâce au chauffage au sol, tandis que la cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d’hiver.

Implantée sur un terrain généreux de 5 000 m², la propriété invite à profiter pleinement de l’extérieur :
deux terrasses pour savourer chaque instant, du lever du soleil aux douces soirées d’été, un environnement préservé, et un accès entièrement goudronné garantissant discrétion et praticité. Le tout relié au tout-à-l’égout.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’émotion d’un panorama unique.

📞 Contactez-nous au 05.53.735.735
📧 contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 86480971
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Terrain 5130 m²

Proximités

  • Autoroute
  • École secondaire

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Cinéma
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 710 € / an

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