Vente Maison Bergerac
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Vente Maison
Bergerac

Réf. 1304

8 pièces

5 chambres

189 m²

278 000 €

RIVE DROITE Maison189m² avec pscine

278 000 €

✨ CAD’IMMO – Maison de plain-pied avec piscine, proche centre-ville ✨

L’agence CAD’IMMO vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 189 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

✔ Prestations de qualité et confort moderne :

Raccordement tout-à-l’égout

Piscine au sel sous garantie décennale (2024)

Toiture entièrement refaite en 2024

Isolation classe énergétique D

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Climatisation réversible dans le séjour

Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte

🏡 Agencement idéal pour une famille :

Cuisine équipée

5 chambres

Dressing

2 salles d’eau

2 WC

🌿 Extérieurs soignés et fonctionnels :

Terrain clos et arboré de 1 370 m²

Deux accès indépendants

Puits

Terrasse en bois

Local technique piscine de 31 m² (traitement pH et sel)

Parking pour plusieurs véhicules

📞 Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 53 73 57 35
📧 contact@cad-immo.com

Sommaire

  • Référence 1304
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 189 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 1370 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Cuisine 10 m²équipée
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²placard
  • 1 Chambre 22 m²avec salle d'eau et dressing
  • 1 Buanderie 16 m²chaudière ULM LEBLANC 7 ANS
  • 1 Salle de douche 5 m²+ wc
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²+ WC

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Aéroport 5 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • École primaire 1 minute
  • Centre ville
  • Lac

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3064 € / an

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